Vente maison - CACHAN
87 m², 4 pièces

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Contactez LE NAGARD Monique

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Maison de 87 m², en vente à CACHAN - CAMA Immobilier

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 680 000€ TTC
Honoraires : 2,79% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

*** Coup de coeur ! ***

Réf. V1355
Maison de 4 pièces, 3 chambres
Surface habitable: 87 m² environ
Sur un terrain de 220 m²
Maison individuelle

VENTE LONGUE : maison libre mi janvier 2022. Maison des années 1930 avec beaucoup de cachet, 4 pièces 85m2 de plein pied sur terrain de 219m2 à vendre à Cachan dans le quartier prisé des Lumières, à mi-chemin des RER ARCUEIL-CACHAN et BAGNEUX, à proximité de la future station du GRAND PARIS, proche de tous commerces et des écoles, à 5 minutes en voiture de Porte dORLEANS, en parfait état.
Maison entièrement rénovée avec première extension en 2008, isolation extérieure en 2010, seconde extension en 2011.
Comprenant: 1 salon/ salle à manger de 23 m² équipé dun poêle à bois,
1 cuisine équipée de 9 m² ouvrant sur une terrasse arrière, 1 salle de bain/ douche italienne/ toilettes de 8 m²
3 chambres dont 2 en enfilade, (1 chambre de 16 m² équipée d'un grand placard et d'un bureau ainsi que d'une mezzanine d'environ 2,5 m² en sus des 85 m²)
1 chambre de 12 m² équipée d'un grand placard et ouvrant sur une terrasse arrière possibilité d'y ajouter une extension de 10 m² pour sdb privative/ bureau/ etc. (autorisation de construire obtenue)
1 chambre de 10m² pouvant servir comme : chambre/ salon TV/ extension salon/
1 dressing de 7 m²
1 grande cave et 1 grand grenier accessibles par des trappes situées dans la cuisine.
1 place de stationnement petit véhicule et 1 espace de rangement
Très joli jardin arboré avec terrasse aménagée, plein sud.
Honoraires charge acquéreur: 2,79%
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à FONTENAY-LE-FLEURY.
L'agence immobilière CAMA Immobilier est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à , CAMA Immobilier. Spécialisée dans la vente de maisons à FONTENAY-LE-FLEURY, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain pied, cave.

Secteur	Centre ville,
Proximité	écoles et commerces, transports RER B à 500m
Vue	rue et jardin
Exposition	Sud Jardin et salon sud
Accès à Internet	oui
Assainissement	conforme
Chauffage	individuel gaz, radiateurs et poêle à bois
Eau	individuelle. Eau chaude avec chaudière gaz
Type constr.	traditionnelle de qualité

Charges chauffage (p/an)	900€
Estimation frais de Notaire	54 522€
Taxe foncière	2 000€

Bilan énergétique

C	DPE (Conso. énergie): 113 kWh/m² an (voir tableau)
D	GES (Emission gaz): 21 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (maison, 87 m², Cachan)

Surface totale	87 m²
Surface habitable	87 m² environ
Séjour	23 m² environ

Surfaces (détails)

Chambre 3 (9,4 m²)

Dressing (6,97 m²)

Chambre 1 (11,66 m²)

Chambre 2 (16,33 m²)

Cuisine (8,5 m²)

Séjour (22,76 m²)

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, Cachan, 4 pièces)

Cave, Centre ville, Construction en pierres, Double vitrage, Dressing, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Grenier, Idéal pour jeune couple, Jardin clôturé, lumineux, parking, Plein Sud, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Sans vis-à-vis, volets électriques