Vente maison - FONTENAY LE FLEURY
132 m², 6 pièces

Maison de 132 m², en vente à FONTENAY LE FLEURY - CAMA Immobilier

Maison 5/6 pièces à vendre à FONTENAY LE FLEURY, centre ville, proche gare, écoles et commerces, en parfait état.

COUP DE COEUR pour ce pavillon individuel d'environ 130m² avec sous-sol, sur un terrain de 420m².
Au coeur de Fontenay le Fleury, au calme et à moins de 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes des écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison de 2004 en excellent état sur 2 niveaux décorés avec soin.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, un espace de vie lumineux de 50m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Vous apprécierez le plancher chauffant ainsi que la grande baie vitrée en accès direct sur la magnifique terrasse en bois de 35m² et le jardin clos exposé Sud/Ouest. Sur ce niveau vous disposerez également d'une chambre de 11m² et d'une salle de douche avec WC.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 12 et 14m², une salle de bain, un WC indépendant et une chambre parentale avec dressing.
Au sous-sol, un grand garage, une cave et une buanderie.
Maison en parfait état, aucuns travaux à prévoir (intérieur comme extérieur), finitions haut de gamme, chauffage central gaz, double vitrage, système d'aspiration centralisée, volets électriques, store banne électrique.
Maison à faible consommation énergétique, avec un système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin et les WC, chaudière neuve (2020) et conduit pour poêle/cheminée.
A venir visiter sans tarder, bien très rare sur le marché !
Honoraires agence : 4% à la charge de l'acquéreur.



vous est proposé par votre conseillère Sabrina MARTIN - 06.63.77.06.81, Agence CAMA Immobilier à FONTENAY-LE-FLEURY.
L'agence immobilière CAMA Immobilier est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à FONTENAY LE FLEURY, CAMA Immobilier. Spécialisée dans la vente de maisons à FONTENAY-LE-FLEURY, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à FONTENAY LE FLEURY et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

*** Ce bien vous est présenté par Sabrina MARTIN, agent commercial.

Secteur	Centre ville,
Proximité	centre ville, marché, gare, écoles
Vue	dégagée
Exposition	Sud / Ouest
Accès à Internet	fibre optique, ADSL
Chauffage	individuel gaz, plancher chauffant séjour et radiateurs
Parking/Garage	G/P
Charges chauffage (p/an)	1 200€
Estimation frais de Notaire	47 818€
Taxe foncière	1 850€

Bilan énergétique

C	DPE (Conso. énergie): 122,08 kWh/m² an   (voir tableau)
D	GES (Emission gaz): 28,56 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 132 m², Fontenay le fleury)

Surface totale	132 m²
Surface habitable	132 m² environ
Surf.Utile	182 m²
Séjour	35 m² environ
Terrasse	35 m² environ

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (6 m²) carrelage

Séjour (RDC) (35,5 m²) ouvert sur la cuisine, plancher chauffant, accès direct terrasse et jardin

Cuisine (RDC) (15 m²) entièrement aménagée et équipée, moderne/contemporaine

Chambre 1 (RDC) (11 m²) carrelage

Salle d'eau (RDC) (3,4 m²) avec WC

Chambre 2 (1er étage) (12,39 m²) parquet, placard

Chambre 3 (1er étage) (14,23 m²) parquet, placard

Toilettes (1er étage)

Salle de bains (1er étage) (7,63 m²)

Chambre 4 (1er étage) (13 m²) parquet

Dressing (1er étage) (5,63 m²)

Garage (Niveau-1)

Cave (Sous-sol)

Buanderie (Sous-sol)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Fontenay le fleury, 6 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Double vitrage, Dressing, Ensoleillé (e), entièrement rénové, garage, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Plein Sud, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche groupe scolaire, proche transport, Quartier calme, Sans vis-à-vis, Sous-sol, Stores électriques, volets électriques