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Vente maison - FONTENAY LE FLEURY
132 m², 6 pièces

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Contactez MARTIN Sabrina
agent commercial
au 06.63.77.06.81

Maison de 132 m², en vente à FONTENAY LE FLEURY - CAMA Immobilier

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  698 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  671 000€ TTC
Honoraires : 4,02% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
*** Exceptionnel ! ***
  • Réf. V1337
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 132 m² environ (utile 182 m²)
  • Sur un terrain de 419 m²
  • Maison individuelle

Maison 5/6 pièces à vendre à FONTENAY LE FLEURY, centre ville, proche gare, écoles et commerces, en parfait état.

COUP DE COEUR pour ce pavillon individuel d'environ 130m² avec sous-sol, sur un terrain de 420m².
Au coeur de Fontenay le Fleury, au calme et à moins de 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes des écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison de 2004 en excellent état sur 2 niveaux décorés avec soin.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, un espace de vie lumineux de 50m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Vous apprécierez le plancher chauffant ainsi que la grande baie vitrée en accès direct sur la magnifique terrasse en bois de 35m² et le jardin clos exposé Sud/Ouest. Sur ce niveau vous disposerez également d'une chambre de 11m² et d'une salle de douche avec WC.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 12 et 14m², une salle de bain, un WC indépendant et une chambre parentale avec dressing.
Au sous-sol, un grand garage, une cave et une buanderie.
Maison en parfait état, aucuns travaux à prévoir (intérieur comme extérieur), finitions haut de gamme, chauffage central gaz, double vitrage, système d'aspiration centralisée, volets électriques, store banne électrique.
Maison à faible consommation énergétique, avec un système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin et les WC, chaudière neuve (2020) et conduit pour poêle/cheminée.
A venir visiter sans tarder, bien très rare sur le marché !
Honoraires agence : 4% à la charge de l'acquéreur.



vous est proposé par votre conseillère Sabrina MARTIN - 06.63.77.06.81, Agence CAMA Immobilier à FONTENAY-LE-FLEURY.
L'agence immobilière CAMA Immobilier est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à FONTENAY LE FLEURY, CAMA Immobilier. Spécialisée dans la vente de maisons à FONTENAY-LE-FLEURY, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à FONTENAY LE FLEURY et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

*** Ce bien vous est présenté par Sabrina MARTIN, agent commercial.

SecteurCentre ville,
Proximitécentre ville, marché, gare, écoles
Vuedégagée
ExpositionSud / Ouest
Accès à Internetfibre optique, ADSL
Chauffageindividuel gaz, plancher chauffant séjour et radiateurs
Parking/GarageG/P
 
Charges chauffage (p/an)1 200€
Estimation frais de Notaire   47 818€
Taxe foncière1 850€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 122,08 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Emission gaz): 28,56 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 132 m², Fontenay le fleury)

Surface totale   132 m²
Surface habitable   132 m² environ
Surf.Utile   182 m²
Séjour   35 m² environ
Terrasse35 m² environ

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (6 m²) carrelage
Séjour (RDC) (35,5 m²) ouvert sur la cuisine, plancher chauffant, accès direct terrasse et jardin
Cuisine (RDC) (15 m²) entièrement aménagée et équipée, moderne/contemporaine
Chambre 1 (RDC) (11 m²) carrelage
Salle d'eau (RDC) (3,4 m²) avec WC
Chambre 2 (1er étage) (12,39 m²) parquet, placard
Chambre 3 (1er étage) (14,23 m²) parquet, placard
Toilettes (1er étage)
Salle de bains (1er étage) (7,63 m²)
Chambre 4 (1er étage) (13 m²) parquet
Dressing (1er étage) (5,63 m²)
Garage (Niveau-1)
Cave (Sous-sol)
Buanderie (Sous-sol)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Fontenay le fleury, 6 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Double vitrage, Dressing, Ensoleillé (e), entièrement rénové, garage, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Plein Sud, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche groupe scolaire, proche transport, Quartier calme, Sans vis-à-vis, Sous-sol, Stores électriques, volets électriques

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